Gehoben, überschaulich & perfekt

Standort

Gebiet:Stadtrand
Ort: 69168 Wiesloch

Kaufen

Kaufpreis:€ 920.000,00
Provision:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Steckbrief

Typ:Einfamilienhaus
Zimmer:7,0
Wohnfläche ca.:390,0 m²
Grundstück ca.:389,0 m²
Baujahr:2007
Zustand:Gepflegt
Keller:Ja
Heizung:Zentralheizung,Fussbodenheizung
Befeuerung:Gas

Energiepass

Verbrauchsangabensind leider noch nicht online verfügbar.

Objektbeschreibung

Sehr modernes Haus mit super Wohnlage und gehobener Nachbarschaft sucht den besonderen Käufer !
Bitte die gesamte Beschreibung bis zum Ende lesen !
Es werden nur schriftliche Anfragen beantwortet. Terminvergabe und Adressenmitteilung nur nach Vorlage einer ausreichenden Bonitätsbestätigung.

Das Haus besteht aus :

UG:
Einliegerwohnung
Hobbyraum
Waschraum

EG:
Flur / Treppenaufgang
Büro / Gästezimmer
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Küche mit Ausgang zur Terrasse
Bad mit Dusche, WC, Waschtisch

OG:

Flur / Treppenaufgang
Bad mit Dusche, Whirlpool Eckbadewanne, Glaskabinendusche, 2 x Waschtische, WC
Schlafzimmer 1 mit Ausgang zum Südbalkon
Schlafzimmer 2 mit Ausgang zum Südbalkon
Schlafzimmer 3 mit Ausgang zum Südbalkon und Ankleidezimmer (Begehbarer Kleiderschrank)
1 Nordbalkon, Zugang über Flur mit
1 Südbalkon, Zugang über alle drei Schlafzimmer

DG:

Atelier
Hausanlage / Warmwassertank
Zwei große Stauräume
Ein Waschbecken mit vorinstallierten Anschlüsse für Küche
Balkon Nordausrichtung

Objekt kann individuell auch als Haus & Gewerbeeinheit umgestaltet werden.

Besichtigungen sind ab dem 02.09.2015 nach Absprache möglich.
Das Objekt kann auch komplett mit allen Möbeln übernommen werden. Preis VHS.

Ausstattung

Fenster: Isolierglasfenster mit elektrischen Rolladen und weißen Kunststoffrahmen
Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
Fußbodenheizung im EG / Zentralheizung im UG-OG-DG
Kamin im EG Wohnzimmer
Einbauküche im EG, in Cremefarben mit hochwertigen Geräten (Restwert ca. 12.000 €, Neupreis über 20.000 € )
Drei Balkone
Zwei Terrassen
Jedes Zimmer verfügt über zahlreiche Steckdosen, LAN-Anschluss, Satelliten-TV Anschluss
Eine Garage mit Funktor und Durchgang zum Garten
Drei PKW Außenstellplätze
Waschraum UG
Hobbykeller UG
Breite Naturholztreppen in jedem Aufgang
In Wand integrierte Treppenbeleuchtung
Photovoltaikanlage auf Süddach mit monatlich 350 € Einnahmen durch Stromverkauf 8,4 KW Leistung / 4 Zellen
Solarkollektoren auf dem Dach zur Warmwassergewinnung mit 700 Ltr. Tank / 29 KW
Regenwasserzisterne mit 4.500 Ltr. Tank
Anliegerwohnung UG mit eigenem Eingang. Momentan für 650 € Warmmiete vermietet. Drei Monate Kündigungsfrist.

Alle relevanten Verkaufsunterlagen werden nach Erstbesichtigung und Bonitätsbestätigung als PDF-Datei zugesandt.

Lage

Neubaugebiet, Bebauung zu 98% abgeschlossen.
Sehr ruhige und sichere Stadtrandlage. Gute Nachbarschaft. Sehr gutes auskommen !
Stadtzentrum in acht Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel in 4 Gehminuten erreichbar.
Stadtbahnhof in 6 Fahrminuten erreichbar.
SAP in 7 Fahrminuten erreichbar.
MLP in fünf Fahrminuten erreichbar.

Merian - Ganztagsschule, Morgentau Kindergarten, großer Spielplatz, Zentrumsnah ....


Weitere Angaben

Keine Gewährleistung für die Richtigkeit aller Angaben.
Änderungen bleiben vorbehalten.

 
Für mehr Informationen nennen Sie mir bitte diese Objektnummer:
[ 6666 ]
 
 
Immobilien Schink - Inhaber: Andreas Schink
eMail:post [at] immobilien-schink [dot] de
Tel.:06222 31 70 111
Internetrealisation: DIPLIX
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